Lista completaOrientação técnica

Documentos para Laudo de Reforma

Checklist completo dos documentos necessários para emissão do laudo técnico de reforma conforme NBR 16.280

Documentos mais comuns para Laudo de Reforma

Planta do apartamento/casa

Planta baixa original do imóvel ou croqui com medidas

Descrição da reforma pretendida

Detalhamento do que será feito: demolições, construções, instalações

Fotos do estado atual

Registro fotográfico do imóvel antes da reforma

Convenção do condomínio

Para verificar regras específicas de reformas

Matrícula ou escritura do imóvel

Comprovação de propriedade ou autorização do proprietário

Projetos complementares (se houver)(quando aplicável)

Projetos elétrico, hidráulico ou estrutural da reforma

Orçamento da reforma(quando aplicável)

Para dimensionar escopo e materiais

Manual do proprietário(quando aplicável)

Se disponível, para consulta de especificações originais

Dicas importantes

O condomínio pode solicitar documentos adicionais além do laudo
Reformas estruturais exigem projeto específico de engenharia
Fotos detalhadas ajudam a documentar o estado original
Guarde todos os documentos durante e após a reforma

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Engenheiro civil e arquiteta com registro ativo

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