O que influencia o valor?
Quantidade de Lotes
Unificar 2 lotes é mais simples que unificar 3 ou mais
Situação das Matrículas
Lotes com matrículas atualizadas facilitam o processo
Localização
Taxas municipais e de cartório variam conforme a cidade
Edificações Existentes
Lotes com construções podem exigir análise adicional
Zoneamento
Verificação de uso permitido após unificação
Perguntas frequentes sobre preço
Por que unificar lotes?
Para construir edificação maior, facilitar venda, reduzir IPTU (uma única cobrança), ou atender exigência de área mínima para determinado uso.
Precisa de aprovação da prefeitura?
Sim. A unificação precisa ser aprovada pela prefeitura antes do registro no cartório de imóveis.
Quanto tempo leva a unificação?
De 2 a 4 meses em média, considerando aprovação municipal e registro cartorial.
Posso unificar lotes de proprietários diferentes?
Sim, desde que haja acordo entre os proprietários e todos assinem a documentação necessária.
Por que contratar a L&D?
Atendimento técnico
Engenharia civil e arquitetura trabalhando juntos
Orientação completa
Prefeitura, cartório, Receita Federal e Bombeiros
Profissionais habilitados
Engenheiro civil e arquiteta com registro ativo
Análise inicial
Envie seu caso pelo WhatsApp para orientação